345 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 136,8 m² · constr. 1977 · terrain 40 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 100 m²
Frontage
534,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 235 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830595882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
29100830595882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 75 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 111 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 265 801 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 133 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 384 882 $ Poids 25 % |
| 3 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 325 165 $ Poids 7 % |
| 4 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 190 497 $ Poids 6 % |
| 5 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 705 $ Poids 6 % |
| 6 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 249 284 $ Poids 4 % |
| 7 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 798 $ Poids 3 % |
| 8 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 358 $ Poids 3 % |
| 9 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 124 $ Poids 3 % |
| 10 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 623 $ Poids 2 % |
| 11 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 732 $ Poids 1 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 303 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.