173 Route BOURQUE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 71,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,8 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 107 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830606589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
29100830606589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 37 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 380 m · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 224 499 $ Poids 38 % |
| 2 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 787 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 684 213 $ Poids 3 % |
| 3 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 168 245 $ Poids 3 % |
| 4 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −350 $ | 88 920 $ Poids 3 % |
| 5 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −900 $ | 110 640 $ Poids 2 % |
| 6 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 226 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 235 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 298, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 532 $/m²) 66,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.