171 Route BOURQUE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 98,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 86 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830606885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
29100830606885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 28 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 508 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 508 $ Poids 5 % |
| 2 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 212 576 $ Poids 4 % |
| 3 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 719 $ Poids 1 % |
| 4 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 92 782 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 119 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 194 $ Poids 1 % |
| 7 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 692 708 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 499 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 273 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.