165 Route BOURQUE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 136,6 m² · constr. 1983 · terrain 31 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 246,3 m²
Frontage
480,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 251 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830615352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
29100830615352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 80 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 272 800 $ Poids 22 % |
| 2 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 384 635 $ Poids 10 % |
| 3 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 249 126 $ Poids 4 % |
| 4 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 190 365 $ Poids 3 % |
| 5 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 2.5 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 397 454 $ Poids 2 % |
| 6 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 334 706 $ Poids 2 % |
| 7 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 610 $ Poids 1 % |
| 8 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 362 390 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 125 984 $ Poids 1 % |
| 10 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +80 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 691 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.