Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
160 500 $
Autre · 1 241 $/m² · 129,3 m² · constr. 1979 · terrain 138 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 568,6 m²
Frontage
1 027,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 86 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830643368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
29100830643368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 23 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 260 676 $ Poids 38 % |
| 2 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 375 583 $ Poids 11 % |
| 3 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 185 561 $ Poids 3 % |
| 4 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 243 374 $ Poids 3 % |
| 5 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 346 110 $ Poids 1 % |
| 7 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 234 916 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 717 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 793 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 224 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +8 455 $ | 122 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.