559 Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
444 000 $
Autre · 4 062 $/m² · 109,3 m² · constr. 2012 · terrain 228 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 600 m²
Frontage
232,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 371 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830769144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
29100830769144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 82 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 261 746 $ Poids 4 % |
| 2 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 114 890 $ Poids 2 % |
| 3 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 409 $ Poids 2 % |
| 4 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 901 $ Poids 2 % |
| 5 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 441 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 854 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −83 208 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 675 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 2880, 42ème rue Nord, Saint-Georges 2024-08-21 · 4.1 km · Vendu 207 500 $ (1 795 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 249 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 263 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 172 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −62 851 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 608 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.