190-192 Rang SAINT-JEAN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
336 000 $
Autre · 2 355 $/m² · 142,7 m² · constr. 1935 · terrain 216 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 438,4 m²
Frontage
180,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 229 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830911286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
29100830911286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 69 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 1.7 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 405 009 $ Poids 13 % |
| 2 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 302 $ Poids 4 % |
| 3 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 310 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 543 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²) 139,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 277 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +116 731 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 580 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 392 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 290 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.