6E RANG · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

193 400 $

Autre · 6 490 $/m² · 29,8 m² · constr. 1940 · terrain 165 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 193 400 $

P10 102 000 $P90 281 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

165 200 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

211 700 $

93 %

Terrain 196 600 $Bâtiment 15 100 $

Rôle antérieur 179 300 $ +18.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

839760485600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26837

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

196 600 $

Valeur bâtiment

15 100 $

Rôle antérieur

179 300 $

ID provincial

29100839760485600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

193 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

1 755

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P30

Vaut plus que 30 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021197 500 $

2022244 800 $+24 %

2023252 600 $+3 %

2024268 300 $+6 %

2025263 400 $-2 %

2026193 400 $-27 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

150, 9e Rang, Saint-Honoré-de-Shenley

2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

312 454 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →