505 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
404 200 $
Autre · 3 795 $/m² · 106,5 m² · constr. 1989 · terrain 432 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 300 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 400 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839817170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
29100839817170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 78 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 879 $ Poids 19 % |
| 2 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 362 183 $ Poids 0 % |
| 3 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 311 172 $ Poids 0 % |
| 4 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 271 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.