471 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
333 100 $
Autre · 2 932 $/m² · 113,6 m² · constr. 1997 · terrain 416 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 000 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 310 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839911345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
29100839911345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 69 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 967 m · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 660 $ Poids 18 % |
| 2 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 509 $ Poids 1 % |
| 3 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 333 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 297 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 288 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 285 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 211 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 112 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.