830 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 86,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 75 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840070186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
29100840070186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 31 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 465 $ Poids 1 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 582 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 959 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 111 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 239 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 256 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.