840 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
638 600 $
Autre · 4 920 $/m² · 129,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 218 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218 200 m²
Frontage
834,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 200 $
Rôle antérieur 849 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840080150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
804 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
849 100 $
ID provincial
29100840080150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 92 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 563 $ Poids 15 % |
| 2 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 052 $ Poids 5 % |
| 3 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 616 $ Poids 5 % |
| 4 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 126 $ Poids 4 % |
| 5 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 403 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 98 833 $ Poids 1 % |
| 7 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 595 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 852 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 296 410 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.