815 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 152,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 282 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840080509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
29100840080509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 62 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 417 $ Poids 5 % |
| 2 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 512 $ Poids 5 % |
| 3 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 106 663 $ Poids 4 % |
| 4 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 101 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 096 $ Poids 1 % |
| 6 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 657 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 012 $ Poids 0 % |
| 10 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 83 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.