770 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 207 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 100 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 262 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840089828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
29100840089828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 82 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 342 880 $ Poids 3 % |
| 2 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 256 834 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 203 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 122 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 390 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 212 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 324 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 271 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 280 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.