Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
214 600 $
Autre · 1 507 $/m² · 142,4 m² · constr. 1880 · terrain 323 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 300 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 120 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840224763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
29100840224763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 35 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 139 $ Poids 31 % |
| 2 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 025 $ Poids 29 % |
| 3 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 808 $ Poids 21 % |
| 4 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 845 $ Poids 16 % |
| 5 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 085 $ Poids 16 % |
| 6 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 369 $ Poids 13 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 864 $ Poids 11 % |
| 8 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 309 760 $ Poids 7 % |
| 9 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 325 284 $ Poids 7 % |
| 10 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 763 $ Poids 6 % |
| 11 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 161 382 $ Poids 5 % |
| 12 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 560 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.