Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
128 600 $
Autre · 700 $/m² · 183,8 m² · constr. 1960 · terrain 281 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 000 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 81 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840279229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
29100840279229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 16 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 624 $ Poids 8 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 035 $ Poids 6 % |
| 3 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 165 $ Poids 5 % |
| 4 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 469 628 $ Poids 4 % |
| 5 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 172 897 $ Poids 4 % |
| 6 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +44 140 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 443 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 286 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 158 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.