320 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 1 130 $/m² · 221,8 m² · constr. 1943 · terrain 4 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 830,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 217 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840338961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
29100840338961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±115.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 46 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 171 238 $ Poids 8 % |
| 2 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 512 739 $ Poids 4 % |
| 3 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 110 535 $ Poids 3 % |
| 4 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 464 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 171 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.