Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
174 300 $
Autre · 782 $/m² · 222,8 m² · constr. 1964 · terrain 190 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 700 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 108 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840384002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
29100840384002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 26 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 781 $ Poids 4 % |
| 2 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 392 $ Poids 4 % |
| 3 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 513 873 $ Poids 2 % |
| 4 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 359 768 $ Poids 2 % |
| 5 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 110 721 $ Poids 2 % |
| 6 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 467 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 171 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.