330 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
135 200 $
Autre · 1 894 $/m² · 71,4 m² · constr. 1981 · terrain 203 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 600 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 85 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840395255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
29100840395255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 18 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 172 127 $ Poids 5 % |
| 2 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 501 $ Poids 2 % |
| 3 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 235 238 $ Poids 2 % |
| 4 | 804, Rang Sainte-Éveline, Saint-Benoît-Labre 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 268 $/m²) 61,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 245 583 $ Poids 1 % |
| 5 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 229 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.