342 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
332 500 $
Autre · 1 996 $/m² · 166,6 m² · constr. 2008 · terrain 375 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 200 m²
Frontage
610,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840458052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
29100840458052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 69 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +9 912 $ | 190 372 $ Poids 20 % |
| 2 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 656 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +1 838 $ | 460 418 $ Poids 19 % |
| 3 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 206 $ Poids 7 % |
| 4 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 211 $ Poids 4 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 669 $ Poids 3 % |
| 6 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 068 $ Poids 3 % |
| 7 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 669 $ Poids 3 % |
| 8 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 288 049 $ Poids 3 % |
| 9 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 478 815 $ Poids 2 % |
| 10 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 515 163 $ Poids 1 % |
| 11 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.