334 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 157,9 m² · constr. 1979 · terrain 6 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 586 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 216 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840501733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
29100840501733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 69 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 214 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 411 044 $ Poids 26 % |
| 2 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 164 371 $ Poids 25 % |
| 3 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 350 394 $ Poids 6 % |
| 4 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 265 910 $ Poids 6 % |
| 5 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 427 993 $ Poids 6 % |
| 6 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 322 041 $ Poids 5 % |
| 7 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 448 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 719 $ Poids 3 % |
| 9 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 383 016 $ Poids 3 % |
| 10 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 152 $ Poids 3 % |
| 11 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 681 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 245 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.