14 Rue RENAISSANCE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 135,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938,3 m²
Frontage
128,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 273 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840502202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
29100840502202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 73 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 128 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 285 796 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 119 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 397 599 $ Poids 24 % |
| 3 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 189 444 $ Poids 9 % |
| 4 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 122 095 $ Poids 8 % |
| 5 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 248 023 $ Poids 6 % |
| 6 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 287 $ Poids 5 % |
| 7 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 381 163 $ Poids 5 % |
| 8 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 352 748 $ Poids 5 % |
| 9 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 626 $ Poids 4 % |
| 10 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 783 $ Poids 3 % |
| 11 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 322 435 $ Poids 3 % |
| 12 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 358 448 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.