339 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 157,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 256 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840502495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
29100840502495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 73 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 94 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 456 857 $ Poids 27 % |
| 2 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +12 962 $ | 189 489 $ Poids 24 % |
| 3 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 040 $ Poids 7 % |
| 4 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 686 $ Poids 7 % |
| 5 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −3 527 $ | 285 817 $ Poids 6 % |
| 6 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 048 $ Poids 5 % |
| 7 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 411 $ Poids 3 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 624 $ Poids 3 % |
| 9 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 413 757 $ Poids 3 % |
| 10 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 112 $ Poids 2 % |
| 11 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 650 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 477 032 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.