10 Route BOURQUE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
114 300 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 72 m² · constr. 1970 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 37 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840513050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
29100840513050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 13 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 468 $ Poids 12 % |
| 2 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 219 614 $ Poids 6 % |
| 3 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 236 070 $ Poids 2 % |
| 4 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 451 $ Poids 1 % |
| 5 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 918 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 666 082 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 87 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −6 993 $ | 227 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.