360 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 155 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840545641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
29100840545641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 35 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 117 893 $ Poids 3 % |
| 2 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 142 547 $ Poids 2 % |
| 3 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 208 644 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 197 829 $ Poids 1 % |
| 5 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 270 196 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 251 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 336 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +6 993 $ | 275 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 808 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 248 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 561 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.