370 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 131,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 98 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840566026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
29100840566026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 31 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 644 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 884 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 676 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 378 559 $ Poids 18 % |
| 3 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 852 $ Poids 15 % |
| 4 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 187 141 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 280 $ Poids 2 % |
| 6 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 245 265 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 286 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 216 583 $ Poids 1 % |
| 9 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 313 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 538 $ Poids 1 % |
| 11 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.