375 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 160,4 m² · constr. 1861 · terrain 10 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 200,5 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840578158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
29100840578158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 64 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 748 $ Poids 34 % |
| 2 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 889 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 414 144 $ Poids 18 % |
| 3 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 162 438 $ Poids 7 % |
| 4 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 458 $ Poids 6 % |
| 5 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 267 880 $ Poids 1 % |
| 6 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 111 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 348 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.