382 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 125,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 537,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 237 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840588495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
29100840588495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 73 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 953 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 271 263 $ Poids 62 % |
| 2 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 985 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 378 222 $ Poids 11 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 331 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 183 060 $ Poids 1 % |
| 5 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 415 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 240 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 243 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 348 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 361 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 303 586 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.