384 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840588849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
29100840588849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 66 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 242 909 $ Poids 53 % |
| 2 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 579 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 172 333 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 150 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 218 919 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 309 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 272 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 208 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 2880, 42ème rue Nord, Saint-Georges 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 207 500 $ (1 795 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 249 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 252 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 279 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.