372 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
447 900 $
Autre · 2 607 $/m² · 171,8 m² · constr. 1913 · terrain 403 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 000 m²
Frontage
1 629,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 497 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840591527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
29100840591527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 82 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 623 $ Poids 19 % |
| 2 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 938 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 428 278 $ Poids 14 % |
| 3 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 167 534 $ Poids 9 % |
| 4 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 612 $ Poids 3 % |
| 5 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 314 385 $ Poids 1 % |
| 6 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 138 343 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 276 863 $ Poids 1 % |
| 9 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 772 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 015 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.