386 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 111,4 m² · constr. 1982 · terrain 5 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 230 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840599212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
29100840599212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 69 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 246 316 $ Poids 54 % |
| 2 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 625 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 173 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 152 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 221 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 276 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 209 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 2880, 42ème rue Nord, Saint-Georges 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 207 500 $ (1 795 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 249 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 255 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 328 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.