383-385 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
436 200 $
Autre · 3 361 $/m² · 129,8 m² · constr. 1928 · terrain 360 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 800 m²
Frontage
423,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 456 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840636656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
29100840636656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 81 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 978 $ Poids 33 % |
| 2 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 376 203 $ Poids 9 % |
| 3 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 696 $ Poids 1 % |
| 4 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 099 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 243 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 185 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 3.3 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 389 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 309 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.