393 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 92,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,6 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 147 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840691982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
29100840691982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 58 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 256 759 $ Poids 3 % |
| 2 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +6 993 $ | 269 801 $ Poids 1 % |
| 3 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 550 604 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 115 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 139 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 181 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 204 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 264 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 194 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 356 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.