60 4E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849913413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
29100849913413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 49 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 950 $ Poids 5 % |
| 2 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 550 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 355 838 $ Poids 0 % |
| 4 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 266 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 277 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 210 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 336 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.