890 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 86,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,5 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 116 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849915754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
29100849915754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 53 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 315 319 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 235 940 $ Poids 0 % |
| 3 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 111 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 298 496 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.