886 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
538 000 $
Autre · 1 932 $/m² · 278,4 m² · constr. 1974 · terrain 260 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 400 m²
Frontage
573,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 500 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849919271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
29100849919271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 87 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 827 $ Poids 0 % |
| 2 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 549 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 403 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.