845 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 1 104 $/m² · 178,3 m² · constr. 1930 · terrain 4 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,5 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 131 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849947976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
29100849947976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 31 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 105 173 $ Poids 4 % |
| 2 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 156 922 $ Poids 3 % |
| 3 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 331 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +58 421 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.