850 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 114,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 306 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849948906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
29100849948906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 76 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 067 $ Poids 2 % |
| 2 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 359 020 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 493 952 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 409 393 $ Poids 1 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 306 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 425 749 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −575 $ | 121 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.