861-865 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
303 900 $
Autre · 2 429 $/m² · 125,1 m² · constr. 1980 · terrain 202 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 600 m²
Frontage
163,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 346 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849972979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
29100849972979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±190.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 64 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 183 $ Poids 15 % |
| 2 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 378 $ Poids 3 % |
| 3 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 025 $ Poids 2 % |
| 4 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 727 $ Poids 1 % |
| 5 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 235 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 376 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 401 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.