745 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 148 m² · constr. 1930 · terrain 2 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,9 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 145 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850180847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
29100850180847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 35 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 736 m · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 158 419 $ Poids 34 % |
| 2 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 101 $ Poids 4 % |
| 3 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 175 $ Poids 2 % |
| 4 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 240 130 $ Poids 1 % |
| 5 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 244 865 $ Poids 1 % |
| 6 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −550 $ | 60 776 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 285 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.