Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
187 500 $
Autre · 2 273 $/m² · 82,5 m² · constr. 2006 · terrain 487 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 400 m²
Frontage
284 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 191 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850367346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
29100850367346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 29 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −2 244 $ | 117 724 $ Poids 2 % |
| 2 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 190 860 $ Poids 1 % |
| 3 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 266 911 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 147 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 279 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 255 779 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.