440 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 158,3 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 111 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850424978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
29100850424978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 38 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 411 540 $ Poids 9 % |
| 2 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 560 $ Poids 9 % |
| 3 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 161 500 $ Poids 5 % |
| 4 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 096 $ Poids 1 % |
| 5 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 512 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 304 $ Poids 1 % |
| 7 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 111 896 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 731 $ Poids 1 % |
| 9 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 314 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 699 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 806 $ Poids 1 % |
| 12 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 678 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.