490 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
108 800 $
Autre · 1 919 $/m² · 56,7 m² · constr. 1970 · terrain 57 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 200 m²
Frontage
176 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 103 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850457290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
29100850457290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 11 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, Rang Sainte-Éveline, Saint-Benoît-Labre 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 268 $/m²) 61,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 210 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.