540 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 112,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850592005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
29100850592005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 69 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 620 $ Poids 23 % |
| 2 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 495 $ Poids 0 % |
| 3 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 120 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 2880, 42ème rue Nord, Saint-Georges 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 207 500 $ (1 795 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 249 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 266 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 174 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 313 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 214 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.