410 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
147 800 $
Unifamiliale · 1 229 $/m² · 120,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 60 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850611214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
29100850611214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 20 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 446 $ Poids 43 % |
| 2 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 453 $ Poids 1 % |
| 3 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 137 $ Poids 1 % |
| 4 | 2880, 42ème rue Nord, Saint-Georges 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 207 500 $ (1 795 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 249 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 232 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 246 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 179 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 189 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²) 139,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 257 066 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 252 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.