821 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
290 300 $
Autre · 1 262 $/m² · 230 m² · constr. 2018 · terrain 204 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 101,4 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859905711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
29100859905711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 60 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 547 $ Poids 1 % |
| 2 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 173 934 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.