793 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
186 200 $
Autre · 967 $/m² · 192,6 m² · terrain 201 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 000 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859959859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
29100859959859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 29 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 369 $ Poids 2 % |
| 2 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 327 $ Poids 0 % |
| 4 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 419 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.