675 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
393 800 $
Autre · 1 797 $/m² · 219,2 m² · constr. 2011 · terrain 203 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 100 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 325 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860059928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
29100860059928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 77 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 287 $ Poids 5 % |
| 2 | 260, avenue St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (1 497 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.