685 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 159,2 m² · constr. 1920 · terrain 2 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 134 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860124533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
29100860124533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 35 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 219 m · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 137 $ Poids 34 % |
| 2 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 186 $ Poids 7 % |
| 3 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 59 807 $ Poids 2 % |
| 4 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 241 340 $ Poids 2 % |
| 5 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 246 569 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 247 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.