665 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
230 500 $
Autre · 2 484 $/m² · 92,8 m² · constr. 1920 · terrain 203 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 300 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860171200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
29100860171200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 39 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 380 $ Poids 16 % |
| 2 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 143 $ Poids 14 % |
| 3 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 248 124 $ Poids 11 % |
| 4 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 336 $ Poids 5 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 725 $ Poids 5 % |
| 6 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 155 $ Poids 4 % |
| 7 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 252 066 $ Poids 3 % |
| 8 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.